金湾高尔夫旁！50万㎡新盘入场！华发，来了！
航空新城南拓区全新住宅项目——华发四季湖茵花园，日前在珠海市自然资源局一口气对外公示项目整齐详细规划，其中还包括有1所36班小学。
华发四季湖茵这波首发剧透，大气！
超50万㎡大体量商住项目入场
华发四季湖茵花园位于金湾区双湖路东侧、安高路北侧。
项目总用地面积约16.4万㎡，计容面积超35万㎡，总建筑面积约50.2万㎡，建筑功能为二类居住、商业、教育以及地下停车库等，十分丰富，并且住宅为精装修交付。
随着项目规划的进一步细化，华发四季湖茵花园最新的效果图也陆续释出。
我们可以看到，华发四季湖茵项目涵盖塔楼高层、小高层以及学校。
住宅部分采用围合式结构，布局整洁大气，楼间距宽敞，楼栋外立面简约高级，一股浓浓的改善之风迎面而来。
规划五地块分三期建设
在本次公示的信息中，华发四季湖茵花园共发布一期A，B区、二期、三期和三期-36班小学建设内容，合理预计该项目将会划分三期建设。
其中，一期A区总用地面积约8.4万㎡，总建筑面积约9.5万㎡.
项目规划用地功能有住宅和商业，容积率2.72，绿地率35%，停车位总数669个。
详细看，华发四季湖茵花园一期A区规划10栋住宅，1#-4#为高层塔楼，1#和2#层高26F，3#-4#层高27F；
12#-17#为板楼小高层，层高均为11F。
2#、3#和4#含商业规划，层高约5m。
一期B区总用地面积约8.4万㎡，总建筑面积约8.8万㎡。
项目规划用地功能有住宅和商业，容积率2.78，绿地率35%，停车位总数622个。
详细看，华发四季湖茵花园一期B区规划9栋住宅，5#-8#为高层塔楼，层高均为27F，均含商业规划，层高约5m。
9#-11#、18#-19#为板楼小高层，层高均为11F。
华发四季湖茵花园二期总用地面积约8.4万㎡，总建筑面积约13.4万㎡.
项目规划用地功能有住宅和商业，容积率2.64，绿地率35%，停车位总数953个。
华发四季湖茵花园二期和一期同属一个地块，二期规划22栋住宅，20#、34#、27#、41#为高层塔楼，层高均为27F；
34#和20#含商业规划，层高约5m。
21#-26#、28#-33#、35-40#为板楼小高层，层高均为11F。
华发四季湖茵花园三期总用地面积约3.8万㎡，总建筑面积约14.4万㎡。
项目规划用地功能有住宅和商业，容积率2.64，绿地率35%，停车位总数953个。
华发四季湖茵花园三期共有9栋住宅，1#-9#高层塔楼，层高在25F-27F之间。
华发四季湖茵花园三期规划还包含1所36班小学。
总用地面积约2.9万㎡，总建筑面积约2.7万㎡，容积率0.68，绿地率30%，停车位总数72个。
同时，该小学的效果图也同步释出。
项目紧邻金湾高尔夫 区位优越
华发四季湖茵花园所在地块，在去年12月初由华发以34.65亿，折合楼面价约9898元/㎡成功竞得。
周边还有佳源印象西湖、华发天茂国际半岛、天茂领航湾、金湾宝龙城、海伦堡玖悦珑湾等，整体均价在1.8-3.0万/㎡不等。
根据规划，航空新城南拓区范围面积约11.1平方公里，未来将与航空新城核心区、西部中心城区B片区以及滨海商务区组成更成熟、更宏大的“大航空新城”。
END
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